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    嘉兴在线新闻网     2018-09-26 20:09:03     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    4年前,南京市民张先生要把位于南京市白下区苜蓿园大街附近的一处200多平米的房子出售,南京溧水人周某收到消息后通过中介表示立即要买,并先期支付了85万元首付。张先生认为周某很豪爽,实力很强,就将房子过户到中间人一名姓朱的女士名下。可是周某的贷款久久没有办下来,张先生经过调查后得知,过户到朱某名下的房子已经被抵押给一个担保公司,朱某通过抵押拿走了360万元。张先生随即报警,经过调查后,警方获悉其实是周某在暗中操作,拿走了360万元,朱某只是一个“托”。周某其实是一个骗子,通过此方式骗取了7套住房,获利上千万。秦淮法院认定张先生和周某的购房合同无效,本以为能名正言顺拿到房子的张先生不久又陷入绝望,因为房子被抵押给某担保公司,这家担保公司对房子享有优先债权。两天后,房子即将被拍卖,张先生向记者诉苦称,自己明明被骗了,现在却拿不到房子。

    卖房被骗:房子被骗子抵押贷款360万元

    昨天上午,扬子晚报记者见到了当事人张先生。对方表示,2010年秋天,当时为了孩子的需求想买一套学区房,因此准备将位于苜蓿园大街附近的这处房产卖掉。中介随即发布了相关消息,不久就有一位自称姓周的男子联系了张先生,表示对房子很有兴趣。张先生告诉记者,当时周某出现时开着豪车戴着名表,自己一点也没怀疑他的实力。周某当时也很豪爽,他不久后就支付了首付款85万。双方签订了《南京市存量房买卖合同》,张先生表示,当时以为他实力很强,周某告诉他,剩余的贷款已经在办了,很快就会好。不久之后,张先生和周某在房管局办理了过户,将房子过户到第三人,一位姓朱的女子名下。可是从此以后,周某就失去了联系,张先生一连打了几个电话都没有回应,他感觉情况不对,于是就到房管局查询。谁知,这一查才知道,这套房子已经被抵押了出去,朱某从一名姓任的男子手里用抵押的房产获得了360万元。

    骗子落网:被骗房主却不能拿回房产

    <p>随后,张先生来到属地的月牙湖派出所报警。民警经过调查后发现,周某其实并不是一位真的买房者,而是一个骗子。朱某也只是周某的一个“托儿”,朱某抵押贷款来的360万元她自己只拿了几万元的好处费,其他的全给了周某。经过民警调查,周某用同样的手段先后骗取了7套房,并以此作为抵押,从不同人手中贷款,总计上千万元。2011年11月7日,南京市中级人民法院依法判处周某犯合同诈骗罪,被判有期徒刑15年,并处罚金人民币150万元。被害人张先生将周某和朱某一纸诉状告上法庭,要求拿回房子的所属权。2012年4月13日,当时的南京市白下区法院依法对此案作出判决,判决书中写道,双方关于苜蓿园大街附近的这处房产签订的《南京市存量房买卖合同》无效,但是张先生关于拿回房子的所属权要求则被驳回,原因是关于房子的所属权还有另外一起争端。

    法院:该房抵押债权人优先享有受偿权

    原来,早在2011年,借钱给周某的债权人任某就将当时的房产所有人朱某告上了法庭,要求其偿还债务。2011年1月21日,南京市秦淮区法院对此案依法宣判,法庭要求朱某三日内偿还360万元本金加利息,并认定朱某和任某签订的《南京市房地产抵押合同》有效,任某对苜蓿园大街附近的这处房产享有优先受偿权。张先生告诉记者,他认为朱某和任某所签订的房产抵押合同具有欺诈性,根本不能认定为合同有效。为此,2012年7月14日,南京市检察院又向南京市中级人民法院发出民事抗诉书。抗诉书中写道,朱某和任某签订的房产抵押合同及借款合同系以合法合同掩盖非法目的,合同应该无效。2013年12月13日,南京市中院对此案判决为原审查明的事实清楚,予以确认。

    房子即将被拍卖,高院发文要再审

    张先生告诉记者,不久之前,他从其他渠道得知,法院已经进入了执行程序,他的房子即将在网上被拍卖。看着自己平时的住所转眼间即将给了别人,张先生告诉记者,他自己明明是一个受害者,现在却还要赔上自己的房子,这实在太亏了。为什么自己也是受害者,法院却让债权人优先享有受偿权。对此,扬子晚报记者联系了南京市秦淮法院一名法官,对方表示,从案件本身看,张先生是和周某签订的二手房交易合同,现在张先生是被周某骗了,自然要找周某追偿。另外法院认定,周某和任某签订的抵押合同具有法律效应,因此任某享有优先追偿权,这从法理上来说没有问题。

    昨天下午,扬子晚报记者获悉,江苏省高级人民法院发布了一份民事裁定书,裁定书中称,此案将另组合议庭进行再审,再审期间终止原判决的执行。张先生表示,这意味着自己的房子将会被推迟拍卖,至于最后张先生是否能拿到自己的房子,现在还不好说。本报将会对此持续关注。

    扬子晚报记者 季宇轩

    下午2点半,记者来到夫子庙1路公交车总站。打开支付宝APP,在“城市服务”中,找到金陵通乘车卡,点击后,便生成一个二维码,上车时只要刷这个二维码就可以买票。免费的蓝月亮大全说起康华,身为资深港剧的剧迷没理由会不认识了吧,但话说自从2016年《纯熟意外》播完后,都有两年没有在无线见到她了,自从在1994年参加完香港小姐竞选后就签约无线,同年开始她就常常活跃于无线。

    根据有关文件定义,传统村落指的是村落形成较早、拥有较丰富的传统资源,拥有一定历史、文化、科学、艺术、社会、经济价值,应予以保护的村落。至少要具备以下三个条件之一,才能被列为调查对象:传统建筑风貌完整、村落选址和格局保持传统特色、非物质文化遗产活态传承。

    北京市有13个村庄被列入中国传统村落名录。本报记者分别走入昌平区流村镇长峪城村、门头沟区龙泉镇琉璃渠村、房山区南窖乡水峪村,从这三个低调朴实的村庄里,一探“乡愁之源”的保护现状及困境。

    长峪城村

    边关古村遗留小西藏韵味

    开车离开昌平区流村镇政府不到10分钟,便开始进山。道路不断蜿蜒爬升,“九曲十八弯”绵延不绝。由于海拔迅速升高,身体开始有所反应,仿佛被人捂住了双耳。记者进山当日,恰逢暴雨突袭,车行山路,一侧是百丈悬崖,一侧是陡峭岩壁,雨中不时有石块落下。雨刮器开到最大,视线依然模糊不清,车只能沿着路中黄线行驶,万分惊险刺激。

    连续半个多小时的爬升后,在高崖口附近,迎来了连续3公里的下坡,之后便进了一条约7公里的长沟。这时雨突然小了,路两侧的树葱翠欲滴,高山上云雾缭绕,不时可以听到潺潺的溪水声,宛如仙境。正在感慨梦幻之美时,车拐过一道弯,长峪城到了。

    听村里人说,这里属于太行山余脉,附近的黄龙院高楼海拔1439.3米,是昌平区的最高峰,翻过山岭就是河北张家口的怀来。自古以来,这里与白杨沟、关沟共同组成京城西北防御的重点。明朝正德十五年,为了防御外敌,官府在这里设立了要塞,要塞屯兵,平时为农、战时为兵。只要长城狼烟一起,兵士就可快速冲上山梁的堡垒御敌。要塞便是长峪城旧城。

    几十年后,一场大水冲毁了旧城。当地在城南约200米处修建了新城,并使用至今。村里的一口一人多高的大钟和一棵500多年历史的老榆树见证了这些历史。

    2003年,长峪城被昌平区政府公布为区文物保护单位。在不少市民眼里,这座由边关小城演化而来的古老山村,有着“小西藏”的韵味。海拔850米的高度,足以将香山踩在脚下,植被茂密,空气新鲜。每到春季,十里花香;夏季的气温更是比市区要低五摄氏度以上。入夜了,村里搭起戏台。社戏在这里上演,这是村民百年来口口相传下来的一种类似河北梆子戏的曲艺。搬个板凳坐下,细细品味,或是跟着哼几句,都别有一番味道。

    水峪村

    一盘古石碾化解多少邻里恩怨

    同样依山傍水的水峪村里,以古宅、古碾、古中幡、古商道为代表的“四古文化”远近闻名。年近七旬的老人杨守安对村里的传说、典故如数家珍,他给记者讲述了水峪村的来由:明清之际,战乱不断,京郊、涿州一带的百姓,为避战火,纷纷携家带口逃到了这水峪村所在的河谷僻静之处。由于土地丰饶、山明水秀,本想暂且落脚的百姓们,在这里开垦农田、建筑房舍,渐渐落地生根,长居于此。这样的历史渊源,给本就安逸、静美的水峪村更添了几分世外桃源的神秘意境。

    128盘古石碾是村里特有的“吉祥物”。这些古石碾都可溯源至明清,最重的一盘直径约1.8米,仅碾轱就重达300多斤。“石碾能营造出祥和的气氛。过去有一种说法叫‘怨不过年’,过春节前,家家户户都要磨黄面、蒸年糕,平时有意见的两家人,如果有意和解,就会‘搭手’一起推石碾、磨黄面。尤其是阴历廿三,男女老少互相帮忙推碾,气氛非常热闹。平时邻里间有什么小怨气、小隔膜,一下子就烟消云散了,你说这石碾是不是有灵性?”

    作为对国家级非物质文化遗产——中幡集中传承最为完整的村落,水峪村以其1998年成立的女子中幡队而美名远播。

    据村里的老人讲述,南窖乡在旧时有“祈雨”的民俗,传说龙王的第七子是龙王最宠爱的孩子,逢干旱的年景,乡人们会抬上“老七龙”的木刻,去黑龙关“祈雨”。而这个“祈雨”仪式必不可少的一环就是水峪村的中幡。

    水峪村中幡队队长王金禄介绍,南窖乡八村曾有中幡会、大鼓会、狮子会、炮会、灯会、叉会等“十三档花会”。所谓“会”,就是一个村落擅长的文艺项目。每逢年节,各村的花会都各处演出,称为“走会”。而这“十三档花会”中,唯一在重要的“祈雨”仪式中必不可少的,便是水峪村的中幡会,足见其受重视的程度。

    中幡的形制旧今也有不同,王金禄介绍,过去的幡一套可重达60斤,竹制幡杆粗如碗口,顶部套接幡尖,总长可达10米。幡衣又称幡面子,是最主要的装饰彩旗。布制、里外双层,上面绣有活灵活现的吉祥图案和祝福语句,以藤棍穿插在幡杆上。幡尖顶有三至五把幡伞,两边插有小边旗,“耍幡最怕刮风,只能顶风操作。边旗不仅仅起装饰作用,更重要的是对风的方向和大小做出直观的显示。”如今,经过改良的中幡长度统一缩减为8.5米,重量也减轻了近半。为携带方便,绸子制作的幡衣可简单拆、套。“过去耍幡,比的是力气,所以要高、要重,比较单调。现在我们的中幡增加了更多表演性动作,更灵活、更好看了。”

    中幡奇美又惊险,包含头、肩、肘、手、胯、膝、脚7套演练技巧几十种套路。水峪村最有特色的就是女子中幡队,村委会前,女子中幡队员刘志金和孟淑娟正在练习。将幡抛起,举手过头接幡,叫“霸王举鼎”;双手互抛、互接,叫“双托塔”;幡从肘部抛起至身后,背手接住,叫“苏秦背剑”;抛起中幡,两手反手怀中接幡,叫“怀中抱月”……长幡在她们手中左右挪移、上下翻腾,令人眼花缭乱、目不暇接。

    琉璃渠村

    曾特供

    皇宫和天安门大修所用琉璃

    同样拥有国家级非物质文化遗产的还有琉璃渠村的琉璃烧造工艺。走进琉璃渠村时,正是雨下得欢畅的时候。在雨水的冲刷下,村口那座“琉璃之乡”的牌坊闪闪发亮,黄色透亮,蓝色欲滴。琉璃文化廊、九龙壁、过街楼……琉璃的痕迹随处可见,从元代开始,这里的窑火不间断地在北京西部山口的上空延续了七百多年。“琉璃之乡”的称号,这个村子当之无愧。

    据门头沟区文委返聘的文物专家齐鸿浩介绍说,这里曾经是皇宫建设的专用琉璃制品厂,天安门维修、故宫武英殿大修等所用的琉璃,均由此地特供。琉璃,曾经是村民们生计来源的“顶梁柱”。然而,如今却是盛况不再:原来的四个窑,一个外迁,一个停产,只有两个还在艰难地维系着,一年大概有七八个月的生产期。

    除了缺了宫廷这样的需求大户,绊住琉璃发展脚步的主要还是原料。琉璃渠村先前发展琉璃事业,有着得天独厚的自然优势——村子周围盛产琉璃烧造的主要原料坩子土和煤炭。然而,近几年来,为了给环保让路,烧造琉璃的原料正在“坐吃山空”。“好多年前就不让采了,现在就是在吃老本儿,用的坩子土是过去的库存。”

    齐鸿浩介绍说,琉璃渠的坩子土,具有很多不可替代的优质特性。“这里的土抓一把捻一捻,感觉是有油性的,放嘴里咬一咬,也不硌牙,这样烧出来的东西特别细腻。”

    据了解,古代琉璃的传承有“父传侄”的说法。因为此前在琉璃的烧造中,铅是其中不可缺少的配料。然而,铅对于人体健康,尤其是生殖系统具有一定的损害,因此,无后的父辈只能将“秘方”传给侄子。齐鸿浩说,虽然现在烧造配方的传承不再像过去那么局限,但是健康与琉璃的发展确实是另外一组矛盾。“我们现在也有用硼砂代替铅的,但是总感觉出来的釉色不够鲜亮。”

    练中幡的,没有男队员,

    女队员也只剩俩

    对于琉璃来说,断代还不成威胁。而长峪城村里唱戏的人越来越少却是不争的事实,社戏正面临着濒临失传的风险。41岁的村民陈全刚说,小时候最喜欢的事儿就是坐在戏台下面听大人们唱社戏。一出《下河东》能从上午10点唱到下午3点。“现在不行啦。”他摆摆手道,“顶多也就唱一个小时左右。”陈全刚说,现在已经没有人能把《下河东》完整唱完,只能改编成一段一段的折子戏。即使这样,社戏也面临着失传的危险,因为村里会唱社戏的30多人中,年纪最小的都比陈全刚大,最大的则已经超过80岁。

    水峪村的中幡队同样也面临着“绝后”的风险。如今,常住水峪村的本地居民已不足500人,而常年坚持练习中幡的,只剩下女子队员刘志金和孟淑娟两人。村支书王庆波对此感到有些无奈,消费水平提高了,村委会自负的每天20元训练补助,对队员们来说失去了曾经的吸引力。1300多人的人口中,如今有500余人常住在村里,全部经营旅游业已嫌太多。村里大部分的男性都进城自谋出路,近20年,连女人们也开始外出打工了。

    中幡队长王金禄说,村里的中幡队不接“商演”,自负支出,一人每天20元的开销虽然不大,但如果中幡队要维持20人的队伍,一个月就有12000元的开支,村里实在没有更大的能力给队员们“涨工资”了。“20元一天的训练费已经无法满足人们的生存需求,在城里随便找个工作也能挣2000块钱,还给上保险,在村里练中幡怎么能比得上?”没有男队员,女队员也只剩下两个,这让王金禄在组织活动时常常犯难,“去年,政府组织我们去延庆演出,我给20多个老队员打电话‘求助’,但只回来了11人。不是大家不想回来,城里都有工作,单位不准假就实在脱不开身。”</p>

    王庆波作为20世纪80年代第一批着手传承中幡技艺的村人,一直怀揣着一个不要让中幡后继无人的愿望。他告诉记者,如今水峪村高年级的小学生每周都要进行中幡基本动作的训练,传承从娃娃做起。老队员们现在的年龄都在40岁以上了,村里也将着手培养年轻一代的新队员。借着全国加强传统村落保护的契机,水峪村申报了300万元的支持资金,如今已被审批。王庆波说,这笔资金除了用于古建修缮之外,还要建一座“中幡博物馆”。这座预计4000平方米的博物馆,除了展览之用以外,还将成为中幡队员们的训练和演出场所。

    村里实际人口180,其中130人是老人

    记者沿着长峪城村西部的一条泥泞的小道上山来到永兴寺,找到了见证历史的大钟和那棵500多岁的大榆树——它就安静地站在寺门口。雨中,陪同参观的王维亮发现永兴寺的大门门轴断裂,两扇门板已经无法正常闭合,他试图将门掰回原位,多次尝试仍没有成功。走进寺内,记者发现不少门堂内竟然连菩萨都没有。“现在的长峪城人太少啦,寺庙看护人手也不够。”王维亮苦笑道。

    “我们也知道永兴寺没有佛像的问题,但建造佛像至少需要20万,资金来源是很大问题。”此外,人口流失的情况也让他头疼。村支书陈全刚坦言,现在的长峪城村共有户籍人口374人,而实际常住人口只有大约180人。这180人中,60岁以上就有大约130人,是典型的“老弱病残村”。“年轻人不愿意回来,都在外面打工,已经影响到了村里的长远发展。”陈全刚说。

    “要吸引青壮年回村,村里必须要有足够的就业、发展吸引力,因此无论是政策还是资金,都需要各方面支持。”他说。

    资金的问题同样也困扰着琉璃渠村,别看一个小小的琉璃渠村,身上的光环可不少,既是第三批中国历史文化名村,还入选了2012年第一批中国传统村落。村里分管旅游工作的郭玉金说,刚刚评上那阵儿,过来村里考察的、参观的络绎不绝,村里着实红红火火热闹了一阵儿,村民们也都觉得是种荣誉,很有自豪感。

    但是,这一批批的参观考察过后,并没有为村里人带来什么实际的好处。“大家现在都觉得得了个‘虚名’,如果没有这些个名号,说不定开发商早过来拆迁了,大家也就都住上楼房了。”郭玉金觉得,这不仅仅是村民的意识和素质问题,老房子的用水、用电都亟须改善,经过现代化的加工,传统建筑难免出现“不中不洋”的尴尬场面。

    水峪村的村支书王庆波也坦言,“传统村落的修缮仅凭一村之力难以负担,许多村人现在居住的是20世纪80年代新建的住宅,也有不少人已搬离村落,住进了城里的楼房。因此,这些明清古宅的‘原主人’几乎不可能自费修缮房屋。村里一时难以拿出大量的资金集中修缮古宅、古建,维护的工作还要靠政府拨款、项目支持和社会力量。”

    此外,产权的界定也为传统建筑的保护带来了很多困扰。据琉璃渠村的郭玉金介绍,目前琉璃渠村里的传统民居都属于私人财产。村子无权干涉个人对于房子的改造。

    不过,好消息是,最近,住房城乡建设部、文化部、国家文物局和财政部四部委联合出台了《关于切实加强中国传统村落保护的指导意见》。齐鸿浩说,指导意见中提到了“加大资金投入”,统筹各项专项资金,分年度支持传统村落的保护发展。

    所幸古村保护意识慢慢渗透到村民心中

    虽然怨言不停、挑战重重,但是传统村落保护意识还是慢慢地渗透到了村民当中。

    在过去的几年里,琉璃渠村先后对过街楼、关帝庙和琉璃窑厂的商宅院进行了修缮。这些建筑都是区级或市级的文物保护单位。以过街楼为例,是清代乾隆二十一年创建,已经有250多年的历史。土生土长的琉璃渠村人郭玉金在这里生活了五十多年,据他介绍,这些年,村子里的人对于文物保护的意识比以前提高多了。“我小的时候,我们一群孩子经常拿着弹弓瞄打牌楼上的琉璃听响,现在可没人这么干了。我们2004年修关帝庙的钱还是从村民那里集的资。”

    最近的大修工程是2006、2007年对琉璃局的办公处所——琉璃窑厂商宅院的维修。这里是700多年前元代管理琉璃工作的局机关所在地。郭玉金说,修缮之前,院子里的杂草高过人头,已经荒废了很久。眼前修缮一新的房子,坐北朝南,青石基座,白墙、灰砖、红柱、绿檐,色彩搭配得煞是好看。现在,这儿成了村里的“琉璃博物馆”,存放着放映琉璃发展历史的老照片、天安门城楼及故宫博物院委托维修的琉璃老物件等。

    水峪村村支书王庆波也告诉记者,水峪村的古建筑维护也出现了很大转机。村里的娘娘庙历史久远,据说里面供奉着的“九莲菩萨”是明万历皇帝的母亲。庙门前银杏参天、枝繁叶茂,几乎村里每一个妇女都来参拜过“娘娘”。由于年久失修,已显得有些破败,不久前政府拨款决定对娘娘庙进行修缮。红墙绿瓦,记者眼前的娘娘庙外观已基本修缮完成,据参与施工的手艺师傅介绍,如今娘娘庙正在重塑“九莲菩萨”神像,再有三个月就可完工了。

    听老岳说长峪城

    成了民俗游重要一课

    近年来,前来长峪城消暑度假的人越来越多。村里农家乐民俗游开始蓬勃发展。村支书陈全刚说,为吸引游人,村里在2005年实现自来水24小时供水,又在2006年完成了上下水改造。2007年,一条从长峪城口到村的7公里道路通车。

    目前,村里已经有8户农家乐,完全按照青砖、小瓦、盘长窗的原有民居风格布置,每天可以接待约500名市民观光休闲。坐在古朴的小院里,可泡上一壶地道的黄芩茶,惬意地听着不远处永兴寺传来浑厚的钟鸣。

    村民岳长玲经营着村里历史最久、规模最大的一家农家乐。客人茶余饭后,他总是会给客人讲起长峪城的故事,从明代戍边屯关,到不远处的长城内外抗击日本侵略者,还有见证这些的那口老钟和那棵老榆树。久而久之,听老岳说长峪城也成了民俗游的“重要一课”。

    然而,村子的民俗特色道路还很长。陈全刚说,首先就是依托长峪城村的民俗特色,保护好青砖、小瓦、盘长窗的民宅,目前村里至少还有90户老宅院,这些都是宝贵遗产;其次是打造长峪城村的水岸景观;第三是进一步完善长峪城城垛、城墙修复,力求修旧如旧;最后的重要内容是,一定要保护、传承好社戏这一宝贵的非物质文化遗产。

    与之相比,琉璃渠村的“旅游出路”显得还要再漫长一些。门头沟区文委的齐鸿浩介绍说,2008年奥运会期间一大批煤厂被停,村子开始走上了漫长的“转型期”,目前转型还处于阵痛期。主打原始牌,将门头沟区的所有古村落一体化运营,实现区域景观化,是齐鸿浩为其勾勒的美好前景。

    记者牛伟坤J191 张航J067 实习生孙乐琪

    我们应该庆幸自己生长在一个和平的年代,不用经历战乱,在富足的生活环境中生长。那么骚年们,奋起吧!免费的蓝月亮大全


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